Rénovation intérieure à Saint-Fons

Les logements à Saint-Fons

Aux maisons et immeubles de faubourg du début du XXe siècle, souvent en briques et maçonnerie enduite, s'ajoutent les cités ouvrières bâties pour les salariés de l'industrie chimique et un ensemble substantiel de collectifs édifiés des années 1950 aux années 1970. Ce patrimoine partage des caractéristiques communes qui structurent les chantiers : structures béton, plans standardisés, cages d'escalier vétustes et réseaux anciens.

Trois points de vigilance pour l'intérieur

• Dans les immeubles de faubourg en briques, les planchers bois et les cloisons de brique plâtrière se démolissent avec précaution, après vérification de ce qui est porteur et ce qui ne l'est pas.
• Dans les collectifs des années 1950 à 1970, les installations d'eau et d'évacuation vieillissantes sont à contrôler avant de rénover cuisine ou salle de bain, en lien avec le syndic.
• Les sols collés et revêtements d'origine de cette période peuvent contenir de l'amiante : un repérage avant dépose protège les occupants et dicte la filière d'évacuation des déchets.

Accès, livraisons et chantier

Les quartiers de faubourg et de cités ouvrières aux rues parfois étroites imposent de planifier livraisons, bennes et évacuation des gravats, et de prévenir les voisins. Dans les collectifs, la vétusté des cages d'escalier invite à protéger soigneusement les parties communes. L'ascenseur, quand il existe, est réservé selon des créneaux fixés par le syndic, qui précise aussi les horaires de travaux bruyants.